Этапы строительства промышленных зданий

Главная
Этапы строительства

Чтобы реализовать планы по строительству Вашего объекта, необходимо придерживаться следующего регламента:

1. Всё начинается с предварительной проработки проекта, включающего в себя:

1.1 Если есть земельный участок:

— Анализ документов на земельный участок (ГПЗУ, ТУ). В данном разделе определяется возможная площадь и разрешенный вид застройки, технические возможности по подключению к инженерным сетям (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и т.д.)

— Предварительная проработка плана земельного участка ПЗУ. В данный раздел входит эскизный план участка с расстановкой зданий и организацией движения на участке

1.2. Если нет земельного участка:

— Предварительная проработка проекта, исходя из условий предъявляемых к комплексу зданий, либо исходя из предпочтений заказчика. В итоге появляются готовые требования к необходимому земельному участку. Далее необходимо приобрести подходящий земельный участок и перейти к п.1.1

2. Техническое задание

После предварительной проработки проекта составляется техническое задание на проектирование. Оно включает в себя все технические характеристики необходимых зданий и условия для их эксплуатации. Более подробно с техническим заданием можно ознакомиться на странице проектирование быстровозводимых зданий.

3. Проектирование.

На данной стадии возможно два варианта:

3.1. Проектирование с получением разрешения на строительство.

Порядок действий при данном варианте:

— Согласование АГО (если требуется)

— Проведение необходимых изысканий (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические)

— Проектирование стадии П (включающее все необходимые разделы)

— Прохождение экспертизы проектной документации (при необходимости)

— Получение разрешения на строительство

— Проектирование стадии Р (рабочая документация)

— Выполнение строительно-монтажных работ

— Ввод в эксплуатацию, постановка объекта на учёт.

3.2. Проектирование без получения разрешения на строительство.

Данный вариант возможен в случае строительства временного некапитального сооружения. Порядок действий при данном варианте:

— Проведение необходимых изысканий
— Проектирование и разработка рабочей документации
— Выполнение строительно-монтажных работ

После выбора и приобретения земельного участка, разработки проектной документации, Подрядчик разрабатывает и согласовывает с Заказчиком проект производства работ (ППР), в соответствии с которым идет стадия строительства. На объекте выполняют необходимые земляные работы, временные пути подъезда-выезда, производят устройство фундаментов и других монолитных конструкций, возведение металлокаркаса, обшивку сэндвич-панелями, монтаж ограждения кровли и стен, установка окон, ворот, дверей и монтаж доборных элементов.

В Поликс Групп вы можете заказать проектировку и возведение производственных зданий, складов, ангаров, магазинов и других объектов под ключ. Наши специалисты прекрасно знакомы со всеми требованиями госструктур, внимательно относятся к особенностям производственных циклов и сопровождают вас до введения здания в эксплуатацию.

При строительстве мы используем сэндвич-панели с разными наполнителями

СП С МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТОЙ

СП С ПЕНОПОЛИСТИРОЛОМ

СП PIR / PUR

Сэндвич-панели с минеральной ватой

Негорючий, устойчивый к механическим повреждениям, экологичный, негигроскопичный материал, с низкой теплопроводностью

Панели с минватой:

Образуют шумоизоляционный барьер, поглощающий внешние шумы;
Не поддерживают горение за счет I степени огнестойкости;
Не деформируются;
Круглогодично поддерживают комфортный температурный режим в помещении благодаря низкой теплопроводности;
Паронепроницаемы, что препятствует проникновению влаги внутрь помещений;
Не гигроскопичны, что делает возможным использование панелей при строительстве и утеплении сооружений с повышенной влажностью: бань, бассейнов, саун;
Ремонтопригодны.

Сэндвич-панели из пенополостирола (ППС)

Сэндвич-панели, в которых пенополистирол (ППС) использован в качестве утеплителя – это универсальные трехслойные конструкции. Наполнитель ППС с наружной и внутренней сторон защищен металлическими профилированными листами.

Конструкциям на основе пенополистирола характерны следующие особенности:

легкость изделий, что минимизирует нагрузки на фундаменту
удобный монтаж;
повышенные шумо- и теплоизоляционные способности;
экологичность;
прочность;
устойчивость к влаге и температурным перепадам;
долговечность;

Вспененный полистирол со временем не деформируется, сохраняет геометрические размеры и стабильность структуры продолжительный период.

Сэндвич-панели PIR/PUR

ПЕНОПОЛИУРЕТАН (PUR) представляет собой пространственно сшитые ячеистые полимерные материалы с закрытопористой структурой.
ПЕНОПОЛИИЗОЦИАНУРАТ (PIR) — это новейший прогрессивный материал, являющийся модификацией пенополиуретан, его (PIR) панели сохраняют положительные свойства PUR и обладают при этом повышенной огнестойкостью (класс горючести Г1). Материал наполнителя получают в результате химической реакции изоцианурата и полила, взятых в соотношении 2:1
Основные достоинства PIR/PUR панелей:
— Теплопроводность (безусловные лидеры среди всех других аналогичных материалов по показателю теплопроводности)
— Химическая устойчивость (при химической реакции с веществами, обычными для строительства, PIR/PUR утеплитель остается нейтральным)
— Влагопоглощение (даже при относительной влажности воздуха 100%, в материале утеплителя содержится только 2% влаги и это максимальный показатель)
— Экологичность (процесс производства сэндвич-панелей с наполнителями PIR/PUR абсолютно экологически безопасен для человека и окружающей среды)
— Биологическая устойчивость (пенополиуретан и пенополиизоцианурат — стойкие к «старению», а по сути нестареющие материалы, которые не подвержены разрушению, плесневению и гниению)
— Климатическая устойчивость (PIR и PUR очень устойчивы к воздействию разных климатических факторов внешней среды)