Этапы строительства

Чтобы реализовать планы по строительству Вашего объекта, необходимо придерживаться следующего регламента:

1. Всё начинается с предварительной проработки проекта, включающего в себя:

1.1  Если есть земельный участок:

—         Анализ документов на земельный участок (ГПЗУ, ТУ). В данном разделе определяется возможная площадь и разрешенный вид застройки, технические возможности по подключению к инженерным сетям (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и т.д.)

—         Предварительная проработка плана земельного участка ПЗУ. В данный раздел входит эскизный план участка с расстановкой зданий и организацией движения на участке

1.2.  Если нет земельного участка:

—         Предварительная проработка проекта, исходя из условий предъявляемых к комплексу зданий, либо исходя из предпочтений заказчика. В итоге появляются готовые требования к необходимому земельному участку. Далее необходимо приобрести подходящий земельный участок и перейти к п.1.1

2. Техническое задание

После предварительной проработки проекта составляется техническое задание на проектирование. Оно включает в себя все технические характеристики необходимых зданий и условия для их эксплуатации. Более подробно с техзаданием можно ознакомиться на странице проектирование.

3. Проектирование. 

На данной стадии возможно два варианта:

3.1. Проектирование с получением разрешения на строительство. 
Порядок действий при данном варианте:

—         Согласование АГО (если требуется)

—         Проведение необходимых изысканий (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические)

—         Проектирование стадии П (включающее все необходимые разделы)

—         Прохождение экспертизы проектной документации (при необходимости)

—         Получение разрешения на строительство

—        Проектирование стадии Р (рабочая документация)

—         Выполнение строительно-монтажных работ

—         Ввод в эксплуатацию, постановка объекта на учёт.

3.2. Проектирование без получения разрешения на строительство. 
Данный вариант возможен в случае строительства временного некапитального сооружения. Порядок действий при данном варианте:

—   Проведение необходимых изысканий
—   Проектирование и разработка рабочей документации

—   Выполнение строительно-монтажных работ

После выбора и приобретения земельного участка, разработки проектной документации, Подрядчик разрабатывает и согласовывает с Заказчиком проект производства работ (ППР), в соответствии с которым идет стадия строительства. На объекте выполняют необходимые земляные работы, временные пути подъезда-выезда, производят устройство фундаментов и других монолитных конструкций, возведение металлокаркаса, обшивку сэндвич-панелями, монтаж ограждения кровли и стен, установка окон, ворот, дверей и монтаж доборных элементов.